Авторский надзор

Авторский надзор осуществляется по инициативе заказчика при разработке рабочей документации на строительные, ремонтно-строительные или реконструкционные работы. Разрабатывая договор на осуществление авторского надзора, необходимо следовать рекомендациям нормативного документа СП 11-110-99. В этом своде подробно описаны все этапы организации и осуществления авторского надзора.

Под таким надзором понимают тщательнейший контроль работы дизайнером, автором дизайн-проекта интерьерных решений любого помещения (квартира, жилой дом, коттедж или любое другое строение или помещение) над реализацией всех этапов выполнения дизайн-проекта строителями и специалистами по отделочным работам. Это позволяет обеспечить соответствие дизайн-проекту выполняемых строителями работ.

Положения авторского надзора регламентируются соглашением, которое ограничивает рамки полномочий дизайнера при осуществлении этой функции.

В конце статьи вас ждет удобный чек-лист о том, что входит и что не входит в авторский надзор.

Также вы можете скачать шаблоны на составление договора на авторский надзор и акт сдачи-приемки оказанных услуг. Эти образцы нужно использовать как основу для составления своих договоров. Документы разработаны юристами и обновлены в 2022 году.

Стандартный перечень услуг дизайнера при выполнении авторского надзора:

1. Приезд на место проведения работ - такие посещения осуществляются до 4 раз в месяц, продолжительность посещения до 2-х часов
2. Контроль над правильностью выполнения этапов дизайн-проекта:
   • строительство наружных и внутренних конструкций
   • привязка разводки электрики и сантехники
   • определение уровня потолков и места крепления потолочных карнизов и пр. элементов конструкций
   • подборка красок для всех элементов дизайна
   • расположение стеновых панелей и пр. элементов конструкций стен
   • укладка напольного покрытия
   • монтаж дверей и проемов
   • монтаж элементов освещения
   • расстановка сантехники и мебели
   • развешивание текстильных элементов дизайна
   • размещение аксессуаров
3. Консультации по телефону
   • строителей по всем вопросам, касающимся чертежей и эскизов
   • подача данных заказчику о ходе реализации проекта
   • специалистов по отделочным работам, электриков, специалистов по прокладке канализации, вентиляции и прочих работников для реализации авторского замысла
4. Корректировка утвержденного дизайн-проекта при получении новых данных.

Оценка услуг такого специалиста обусловлена целым рядом причин от сложности дизайна до его места расположения, скорости строительства, графика работ и пр.

К авторскому надзору не относятся следующие функции:

• Ответственность за качество работы исполнителей
• Экспертиза качества выполнения работ
• Оценка работоспособности инженерных систем коммуникаций и пр.
• Оформление инженерной документации, согласование перепланировки пр.
• Расчеты с подрядчиками за выполненные работы
• Оценка качества материалов, предметов декора, мебели и пр.

Срок ведения авторского надзора ограничивается сроком строительных и/или ремонтных работ до сдачи объекта заказчику.

Пакет документов на авторский надзор

Шаблон договора на авторский надзор

Акт сдачи-приемки оказанных услуг

Чек-лист услуг авторского надзора и журнал авторского надзора

Чек-лист что входит в авторский надзор

Журнал авторского надзора